随着迟正杰“卖地皮，搞房地产”计划的稳步推行，海南岛上渐渐开始兴起了买地置业的风潮。大批来到海南经商的人士一开始只是抱着“有个落脚点，免得总是住旅店”的想法去买了幢木头房子——在“琼海房地产公司”的大力鼓吹下，那种装配式的木头房被比喻成只是大一点的木头家具而已。而且购买的价格比起传统砖瓦房确实也极有吸引力。

　　迟正杰又参考后世那些公寓式住宅的做法，很贴心的推出了“代租”服务——客户买下房子后如果自己并不长住，可以委托给房产公司代为管理。房产公司将其作为临时旅馆短期租住出去，一方面保证房子不会因为长期无人居住而损坏，另一方面客户也能得到一份收益。

　　——海南岛上如今往来客商极多，人多了机会也多，不仅仅是做生意的，还有那些从乡下集中过来，到城里打工赚钱的。于是和所有新兴城镇一样，对于旅馆民宿的需求自是极大。如今在琼州府，尤其是白沙港附近，只要有点条件的人家，几乎都尽量腾出一两个房间来，租借给那些前来海南的外地人士，有的还顺便包伙食，让家里女人孩子随便操持一下，倒也是一份不错的收入，有时候收入甚至比他们干的主业还高。

　　——这是对那些小门小户，或者说“中产阶级”的政策，而面对那些抱着“狡兔三窟”心思来海南置产的大户，房地产公司推销的直接就是庄园了。条件大致跟张陵那座差不多：五百亩左右的土地，加上各类配套设施与服务，视地段好坏，价格在三千到五千两银子之间徘徊。反正对于房地产公司来说，完全没开发的荒地，每亩以三两银子售出完全是赚的。

　　当然从整体概念来说，为这些庄园提供的各类基础建设：道路，水渠，以及庄园内部的各种配套设施……都是要房地产公司支付的。种种成本加起来，利润也就不是那么高了。不过琼海军在意的并非这些投入——之后由于人气聚集所带来的经济繁荣，以及随后的大开发与持续税收增长……这些才是海南岛的统治者们所在乎的东西。

　　本来他们从各地征募移民，建立移民村，包括修建道路等等基础设施，全都要靠自己掏钱的，现在有了房地产公司的协助，各种投资可以从销售地产的收益中补回一大部分，建设部门在做预算的时候就要轻松多了。

　　只不过拿了钱，当然也得办事，各种道路规划和基础设施的兴建肯定要优先满足房产公司的需求。好在这家“琼海房地产公司”本身也算是官办企业，种植园和居民区的布局原本就是琼海军建设部自己做的规划蓝图，整体建设跟着规划走，倒也走不了大褶子。

　　只是和所有的政策一样——完全由政府主导时，效率低

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